MaPrimeRénov' 2026 : ce qui change concrètement pour les propriétaires

Le guichet de l'Anah a rouvert le 30 janvier 2026 avec des règles sensiblement revues. Objectif affiché : recentrer l'aide sur les travaux à fort impact énergétique et sur les ménages modestes. Voici ce qu'il faut savoir avant de déposer un dossier.

La réouverture du guichet

Après une suspension des dépôts mi-2025 pour dépassement budgétaire, le guichet en ligne a rouvert le 30 janvier 2026. Trois changements majeurs : un recentrage des barèmes, une refonte des parcours éligibles et la généralisation du DPE comme pièce justificative.

Les barèmes pour une pompe à chaleur air/eau

La pompe à chaleur air/eau reste l'équipement phare du dispositif « par geste », pour une maison individuelle de plus de 15 ans :

• Foyer très modeste : 5 000 €
• Foyer modeste : 4 000 €
• Foyer intermédiaire : 3 000 €
• Foyer supérieur : pas de MaPrimeRénov' par geste, mais la prime CEE reste mobilisable

À titre indicatif, le plafond « très modeste » est de 17 173 € de revenu fiscal pour une personne seule hors Île-de-France, et de 23 768 € en Île-de-France (barème Anah 2025). Ces montants sont cumulables avec la prime CEE « Coup de pouce », avec la TVA réduite à 5,5 % et avec les aides locales éventuelles.

En cumulant MaPrimeRénov', CEE et TVA à 5,5 %, on finance facilement 70 à 80 % d'une pompe à chaleur pour un foyer modeste. Encore faut-il monter les dossiers dans le bon ordre.

L'ITE sort du parcours par geste

C'est le changement le plus commenté. L'isolation thermique par l'extérieur n'est plus éligible à MaPrimeRénov' en geste unique. Pour obtenir une aide sur une ITE, il faut passer par le Parcours Accompagné :

1. Faire réaliser un audit énergétique préalable
2. Être suivi par un Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) qui coordonne le projet
3. Réaliser au moins deux gestes de travaux (par exemple ITE + ventilation)
4. Atteindre un gain d'au moins deux classes DPE

Les aides du Parcours Accompagné peuvent atteindre 80 % du montant des travaux pour les foyers très modestes, mais le parcours est plus long : prévoyez 4 à 6 mois entre la première visite et le démarrage du chantier. L'isolation des combles et la VMC restent éligibles en geste unique.

Le DPE devient systématiquement obligatoire

Un DPE de moins d'un an doit désormais être joint à tout dossier MaPrimeRénov'. Il sert à valider l'éligibilité et à calculer le saut de classe attendu. Comptez 100 à 250 € pour un DPE, 500 à 800 € pour un audit énergétique complet — ce dernier étant largement subventionné pour les ménages modestes.

En copropriété, le DPE collectif de l'immeuble peut remplacer le DPE individuel s'il a été réalisé après le 1^er janvier 2024.

Budget 2026 : moins d'État, plus de CEE

L'enveloppe MaPrimeRénov' est fixée à 3,6 milliards d'euros pour 2026, en baisse par rapport à 2025. Une réduction compensée par la revalorisation des Certificats d'Économies d'Énergie, dont le budget progresse fortement. Pour le particulier, peu de différence dans les montants perçus, mais des dossiers de plus en plus souvent « CEE d'abord ».

Faut-il attendre, ou déposer son dossier maintenant ?

Notre conseil : ne pas attendre. Trois raisons :

• Le guichet peut refermer en cours d'année si l'enveloppe est épuisée, comme en 2025.
• Les aides locales s'épuisent d'abord : leurs enveloppes se consomment souvent dès le premier semestre.
• Les installateurs RGE sont saturés de mai à novembre. Déposer tôt, c'est être installé avant l'hiver.

Notre check-list pour un dossier sans friction

• Vérifier votre revenu fiscal de référence sur votre dernier avis d'imposition
• Faire réaliser un DPE à jour si le vôtre a plus d'un an
• Choisir un installateur RGE et mandataire financier pour éviter toute avance
• Pour une ITE : anticiper 4 à 6 mois de parcours avec un MAR
• Déposer le dossier avant de signer le devis (obligation de l'Anah)
• Conserver tous les documents pendant 5 ans

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